Richard Martínez — 19/08/2026
Encontrar una casa que te guste es fácil. Encontrar una que valga lo que cuesta y no te traiga problemas después, ya es otra historia. Antes de avanzar con una compra, repasá esta lista — te va a ahorrar dolores de cabeza (y plata).
Pedí siempre el título de propiedad y confirmá que esté a nombre del vendedor, sin hipotecas ni embargos. Si la casa tiene ampliaciones, revisá que estén declaradas — una construcción no declarada puede complicarte la escrituración más adelante.
Más allá de cómo se ve a simple vista, fijate en techos, humedad en paredes, instalación eléctrica y sanitaria, y la antigüedad de la construcción. Una recorrida con alguien que entienda de construcción (o tu asesor inmobiliario) te puede evitar sorpresas caras.
Agua corriente, luz estable, asfalto, transporte público, cercanía a colegios y comercios: todo esto no solo define tu calidad de vida diaria, también define cuánto se va a revalorizar la propiedad con el tiempo.
Al presupuesto de la casa sumale gastos de escrituración, y si corresponde, comisión inmobiliaria. Preguntá esto desde el principio para que el número final no te agarre desprevenido.
Una casa barata en una zona sin desarrollo previsto puede terminar costándote más caro a largo plazo que una un poco más cara en una zona en crecimiento. Preguntale a tu asesor qué está pasando alrededor: nuevos accesos, comercios, loteamientos cercanos.
No mires solo el precio total: dividí por metros cuadrados (cubiertos y de terreno) y compará con otras casas similares en la misma zona. Así sabés si el precio pedido está en línea con el mercado o no.
Una casa que se ve tranquila un sábado a la mañana puede ser otra historia un lunes a las 7 de la tarde. Si podés, visitá más de una vez, en momentos distintos, antes de decidir.
En Mobiliaria tenemos casas en venta en distintas zonas de Gran Asunción, y te acompañamos en cada uno de estos puntos antes de que firmes nada. Escribinos por WhatsApp y te ayudamos a encontrar la que se ajusta a lo que buscás.
